Pavalgan El Peral,
diseño e innovación

Estructura y cimentación

Estudio Geotécnico realizado por laboratorio homologado en cumplimiento de la normativa vigente y Código Técnico de Edificación. Cimentación formada por zapatas de hormigón armado. Estructura vertical a base de pilares de hormigón y metálicos. Estructura horizontal a base de forjados reticulares de hormigón. Bajo rasante se proyectan soleras y muros de hormigón.

Fachada

Bloque macizo de hormigón aligerado. En exterior, mortero monocapa enmallado liso y gres porcelánico en color según proyecto. En interior, colocación de aislamiento térmico adherido al trasdós del bloque macizo de hormigón y trasdosado autoportante con perfilería galvanizada, aislamiento termoacústico y placa de yeso laminado.

Cubierta

Cubierta plana no transitable con mortero en formación de pendientes, doble aislamiento y doble lámina impermeabilizante y acabado de protección en grava. Las instalaciones de aerotermia ubicadas en la cubierta se apoyarán sobre bancadas desolarizadas de la estructura.

Cerramientos interiores verticales

Separación entre viviendas mediante tabique acústico a base de múltiples perfilerías de acero galvanizado y placas de yeso laminado con doble aislamiento termoacústico, con ensayo acústico certificado.
Particiones interiores formadas por perfilería galvanizada autoportante con aislamiento termoacústico y placa de yeso laminado por ambas caras, de diferentes características en zona seca y húmeda (placa de baja absorción a la humedad).
En cocinas y baños, en las zonas donde se fijará mobiliario, se dotarán a los trasdosados y tabiques de placas de yeso laminado de altas prestaciones de resistencia a los impactos y capacidad de carga.

Cerramientos interiores horizontales

Cerramiento a base de forjados reticulares de hormigón.
Por la parte superior, instalación de suelo radiante con aislamiento de paneles de poliestireno y recrecido de mortero bajo el pavimento.
Por la parte inferior, falso techo de placa de yeso laminado con aislamiento de lana mineral, con placa de baja absorción a la humedad en cuartos húmedos (baños y cocinas).

Pavimento y revestimientos

Pavimento interior en planta baja de gres porcelánico primera calidad. Rodapié en DM lacado en blanco.
Pavimento de gres porcelánico antideslizante en porche exterior cubierto y terrazas. Pavimento laminado primera calidad en pasillo y dormitorios planta alta, con rodapié en DM lacado en blanco.
Pavimento de gres porcelánico de primera calidad en todos los baños.
Revestimiento de paramentos verticales mediante gres porcelánico de primera calidad en baños.

Carpintería

Carpintería exterior de aluminio con rotura de puente térmico y apertura oscilobatiente y/o correderas en puertas y ventanas de las estancias vivideras.
En ventanas y fijos, doble acristalamiento bajo emisivo con cámara de gas argón, en carpinterías hasta el suelo los vidrios serán de seguridad según normativa.
Persianas motorizadas de lama de aluminio con aislamiento de poliuretano inyectado en su interior. Capialzado de PVC aislado térmicamente.
Puerta de acceso a la vivienda de seguridad de aluminio.
Puertas de paso con hoja batiente lacadas en blanco, bisagras y manillas cromadas con condenas en baños.
Armarios empotrados y vestidores con puertas abatibles suelo-techo lacadas en blanco. Acabado interior con trasera y costeros panelados y equipados con balda y barra.

Fontanería y saneamiento

Las redes de distribución de agua caliente y fría se harán en tubo de polietileno reticulado. Las redes de saneamiento serán de tubería de PVC homologadas.
Instalación de sistema individual de Aerotermia para la producción de agua caliente sanitaria.

Cocinas

Las cocinas se entregan completamente equipadas con mueble bajo y zona de columnas. El equipamiento incluido en la cocina será:

• Campana extractora.
• Horno eléctrico
• Microondas.
• Placa de inducción.
• Frigorífico
• Lavavajillas.
• Fregadero con grifería monomando

Posibilidad de personalización.

Calefacción y climatización

Instalación de sistema individual de Aerotermia para la producción de calefacción y climatización mediante suelo radiante/refrescante con redes de polietileno reticulado, polipropileno y/o multicapa con aislamientos conforme al Reglamento de Instalaciones Térmicas de edificios.
El control de la calefacción y climatización se realizará con termostato por estancia en dormitorios y salón-comedor.

Ventilación

Sistema de ventilación individual por vivienda con aportación de aire en salones y dormitorios, extracción en baños y cocina mediante recuperador de calor de doble flujo.
La instalación del sistema de ventilación de doble flujo permite que las viviendas puedan tener una renovación constante del aire sin necesidad de apertura de ventanas, evitando así pérdidas de energía.
Salida de humos independiente de la campana extractora a cubierta.

Zonas Comunes

La urbanización será completamente cerrada y privada. Tan solo los propietarios podrán transitar por los viales entre viviendas. Contará con una estupenda pista de pádel, una piscina playa para adultos y piscina para los más pequeños. Se podrá disfrutar de una zona de parque de juegos y de zonas verdes ajardinadas.
Además habrá una garita de seguridad exclusiva para la urbanización.